13.02.2020
DUYURU
Değerli Üyelerimiz;
21.07.2017 tarihinde meydana gelen deprem neticesinde kooperatifimiz istinat duvarlarında meydana gelen göçük ve şişmeler üzerine can güvenliği gereği Yönetimimizce azami hassasiyet ve duyarlılıkla yoğun mesai harcanarak gerekli girişimler ve yazışmalar yapılmış , gerekli ön çalışmalar yapılarak iş ihale edilmiş ve Genel Kurul kararı gereği işin yaklaşık yarısına yakını ifa edilmiştir.
Konu ile ilgili detaylı bilgilendirme mektubu 18.12.2019 tarihinde tüm üyelerimize göndermiştir.
Ancak üyelerimiz Zekiye Bağnu ERGÜRSEL ve Halide Haldan İLERİ tarafından Bodrum 2.Asliye Hukuk Mahkemesine açılan Genel Kurul kararının iptali davasına ilaveten Bodrum Belediyesine aleyhine Ruhsat iptali ve inşaatın durdurulması için açılmış Muğla 2.İdare Mahkemesi’nin2019/1315 E. sayılı dosyası mevcuttur.
Bu dosyada Bodrum Belediye Başkanlığının savunması dahi alınmadan evrak üzerinde TEDBİR kararı tesis edilmiş ve inşaat ruhsatının yürütülmesi durdurulmuştur. Bu dosyada kooperatifimizce Bodrum Belediye Başkanlığı yanında müdahale talebinde bulunulmuş ve tedbir kararına itiraz edilmiştir.
Mahkeme, müdahale talebimizi kabul etmekle birlikte Yürütmeyi durdurma kararına itirazımızı reddetmiş ve bu karar aleyhine de İzmir Bölge İdare Mahkemesi 3.İdari Dava Dairesine itirazda bulunulmuş ise de buradan da olumu bir netice alınamamıştır.
Bodrum 2.Asliye Hukuk Mahkemesi kararına karşı ise İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 11.Hukuk Dairesi’ne istinaf talebinde bulunulmuş olup İstinaf kararı ekte bilginize sunulmuştur.
Karar; Genel Kurul Kararının sadece 13. Maddesinin ÇİVİLEME yöntemi ile ilgili kısmının iptali yönünde olup toplanan paraların ve genel kurulun diğer maddelerinin yerinde olduğu değerlendirilmiştir. Yine istinaf mahkemesince davacıların duvarın yapım yöntemine ilişkin taleplerinin de reddine karar verilmiştir. Bu kararın aleyhe olan kısmına yönelik de Yargıtay İlgili Hukuk Dairesi’ne Temyiz hakkımız mevcut olup bu kanun yoluna da başvurulmuştur.
Gerekçe ise ÇİVİLEME yönteminin davacıların bahçe alanlarında daralmaya yol açması olarak gösterilmiştir.
Bu karar aleyhine de 2 kişinin menfaati için 470 kişinin mağdur edilmemesi, Geoteknik konusunda uzman kişilerin raporlarına itibar edilmesi savunmalarımızla TEMYİZ yoluna başvuracağız. Ancak bu aşamada kooperatifin mevcut davalar ve ruhsat konusundaki tedbir kararı nedeniyle ifa kabiliyeti durmuş bulunmaktadır. Davacı üyelerin daha önce de belirtildiği üzere Yönetime hiçbir şekilde yazılı müracaatları veya rakamsal katkıda bulunmak isteklerini belirtir dilekçeleri bulunmamaktadır, ortak bir noktada buluşma niyetleri bulunmadığından ve tüm maliyetleri üyelere yükleme gayreti içerisinde hareket ettikleri görüldüğünden tekrar hareket edebilmek için yeni bir genel kurul kararına ihtiyaç doğmuştur.
Konunun ayrıntıları ilk genel kurulda siz kooperatif üyeleri bilgilendirilecek olup nasıl bir yol izleneceği, ifaya devam edilip edilmeyeceği, devam kararı çıkarsa hangi yöntem ve şeklinde uygulamaya devam edileceği, yine devam edilecek ise konu ile ilgili son toplantıda değerlendirme yapılacaktır.
Saygılarımızla.
S.S.NAĞME İŞLETME KOOP.
YÖNETİM KURULU
EK: TC. İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 11.HUKUK DAİRESİ İSTİNAF KARARI.
18.12.2019
DEĞERLİ NAĞME KOOPERATİFİ SAKİNLERİ;
21.07.2017 tarihinde meydana gelen deprem neticesinde kooperatifimiz istinat duvarlarında meydana gelen göçük ve şişmeler üzerine can güvenliği gereği Yönetimimizce azami çaba sarf edilmiş, Bodrum Belediye Başkanlığı, Bodrum Kaymakamlığı, İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü nezdinde gerekli girişimlerde ve yazışmalarda bulunulmuş, yine durumun aciliyetinin tespiti için Bodrum 1.Sulh Hukuk Mahkemesi’nin 2017/95 D.İş E.sayılı dosyasıyla tespit yaptırılmıştır.
Tespit akabinde mevcut zararın en hızlı ve en uygun şekilde giderilmesi için Muğla Sıtkı Koçman Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Fakültesi öğretim görevlilerinden oluşan bir heyetle yerinde incelemeler yapılmış, olası ihtimaller raporlanmış ve 2018 yılı Olağan Genel Kurulunda Genel Kurula bizzat öğretim görevlilerince slâyt ile sunum yapılarak hasarın giderim teknikleri ve yaklaşık maliyetleri konusunda Genel Kurul bilgilendirilmiştir. Genel Kurulda yapılan görüşmelerde kooperatife az maliyet getirecek ve hasarı giderecek yöntem olan çelik tel donatılı beton /çivileme yöntemi Genel Kurulca kabul edilerek tutanağa bağlanmıştır.
Genel Kurul tutanaklarında ve Kurula sunulmuş konu ile ilgili hiçbir Dilekçe olmamasına rağmen, Cengiz Ergürsel tarafından söylenen,“istediğim tarzda duvar yapılması halinde katkıda bulunurum “ ifadeleri asılsızdır.
Yönetimimiz Genel Kurul kararı doğrultusunda inşaat izni ve ruhsatı alınması için Belediye Başkanlığı nezdinde girişimlerde bulunmuş ve gerekli izinler 5 ay sonunda alınarak ruhsat doğrultusunda inşa edilecek duvar işi kurulan komisyon tarafından ihale edilmiştir. Gerek Yönetimimiz gerekse siz kooperatif üyelerimiz ortada olan bu sorunu giderme gayreti içerisinde elini taşın altına koymuş iken bu hasardan doğrudan zarar gören Kooperatif üyemiz Zekiye Bağnu ERGÜRSEL ve Halide Handan İLERİ kooperatifimiz eski avukatı Kağan KOÇ’a vekalet vererek “BAHÇE ALANLARININ DARALDIĞI VE KÜÇÜLDÜĞÜ EVLERİNİN DE DEĞER KAYBETTİĞİ GEREKÇESİYLE” Genel Kurul Kararı’nın iptali için Bodrum 2.Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2018/449 E.sayılı davasını açmışlardır. Açmış oldukları bu davada tedbir talep etmişlerse de Mahkemece tedbir talepleri reddedilmiş ve inşai faaliyet devam etmiştir. Bodrum 2.Asliye Hukuk Mahkemesi ilerleyen aşamada 2018/449 E-2019/225 K.sayılı kararıyla Genel Kurulun duvar yapımına ilişkin maddesinin iptaline ancak davacıların inşaatın kendi istedikleri şekilde yapılması gerektiğinin tespitine ilişkin taleplerinin ise mahkemenin Genel Kurul yerine geçemeyeceği gerekçesiyle Reddine karar vermiştir.
Bu Mahkeme kararı İstinaf edilmiş olup ortada kesinleşmiş bir mahkeme kararı da bulunmadığından 2019 yılı Genel Kurulunda Haziruna site avukatımız tarafından bilgilendirme yapılmış ve işin aciliyeti de dikkate alınarak Genel Kurul bir önceki Genel Kurul kararı doğrultusunda işin devam etmesinde mutabık kalmış ve Genel Kurul kararı doğrultusunda inşai faaliyete devam edilmiştir.
Davacı Kooperatif üyeleri bu kez Bodrum Belediye Başkanlığı’na müracaatla mahkeme kararını gerekçe yaparak inşaatın durdurulmasını talep etmişlerse de bu taleplerine de istedikleri cevabı alamayınca bu kez Belediye Başkanlığı’nın kooperatife vermiş olduğu inşaat ruhsatının iptali için Muğla 2.İdare Mahkemesi’nin 2019/1315 E.sayılı dosyasıyla dava açmışlar ve Yürütmeyi Durdurma istemişlerdir.
Muğla 2. İdare Mahkemesi, davalı Bodrum Belediye Başkanlığı’nın savunması dahi alınmadan evrak üzerinde TEDBİR kararı tesis etmiş ve inşaat ruhsatının yürütülmesi durdurulmuştur. Bu karardan haberdar olmamız üzerine işlemden doğrudan zarar görmemiz sebebiyle davalı Bodrum Belediye Başkanlığı yanında müdahale talebinde bulunulmuş ve tedbir kararına itiraz edilmiştir. Mahkeme müdahale talebimizi kabul etmekle birlikte Yürütmeyi durdurma kararına itirazımızı reddetmiş ve bu karar aleyhine de İzmir Bölge İdare Mahkemesi 3.İdari Dava Dairesi’ne itiraz da bulunulmuş olup itirazımız inceleme aşamasındadır.
Kooperatif Yönetimimiz bu çıkmazı çözmek ve tehlikeyi bertaraf etmek adına davacılar ile Belediye Başkanlığı ara buluculuğunda uzlaşma yolunu da denemiş, Genel Kurul karar aldığı inşai yöntemin maliyetini aşan kısmında davacılar tarafından karşılanması ve kat maliklerine Genel Kurul kararı dışında ek bir maddi yükümlülük getirilmemesi koşuluyla davacıların istediği yönteminde uygulanabileceği teklif edilmişse de tüm maliyeti kooperatife yüklemek gayretinde olan davacılarca bu da kabul edilmemiştir.
Muğla 2.İdare Mahkemesi’nin 2019/1315 E.sayılı Yürütmeyi durdurma kararı akabinde inşaat Bodrum Belediye Başkanlığı tarafından mecburen mühürlenerek faaliyet durdurulmuş bulunmaktadır. İhaleyi alan firmanın personel ve makineleri bu itiraz süreci boyunca lehte bir karar çıkabileceği düşüncesiyle hazır bekletilmişse de itirazın reddi üzerine daha fazla maddi zarar oluşmaması adına ek protokolle faaliyet askıya alınmış ve personel ve teçhizatın engel kalkana kadar yüklenici tarafından çekilmesi kararlaştırılmıştır.
Gerek Bodrum 2.Asliye Hukuk Mahkemesi’nin gerekse Muğla 2.İdare Mahkemesi’nin kararları kesinleşmemiş olup yargı süreci devam etmektedir. Bu dosyaların kooperatifimiz lehine neticelenmesi halinde uğranılan tüm maddi ve manevi zararlar davacılardan tanzim edilecektir.
İnşaat bölgesinde toprak kayması ve evlerin zarar görmesi yıkılması riski bulunmakta olup kooperatifimiz Yönetimimizin mahkeme tedbir kararı nedeniyle yapabileceği bir şey de kalmamış bulunduğundan durumu tarafınıza izah etme ve menfi veya müspet bir karara kadar kendi güvenlik önlemlerinizi almanızı talep etme zorunluluğu doğmuştur. Bu süreç zarfında çöken bölgede yolların ve risk taşıyan evlerin kullanılmamasını, evlerde kıymet arz eden eşyalarınız var ise tahliyesini ve gereğini arz eder durumu bilgilerinize sunarız.
Yönetim Kurulu Başkanımız Şeref Gündüz Uysal hakkında Zekiye Bağnu Ergürsel tarafından birçok üyemize sosyal medya Whatsapp yoluyla mesaj gönderilip “KAMUYA AÇIK YOLLARA MUHALEFETTEN SEKİZ AY ON GÜNLÜK KESİNLEŞMİŞ HAPİS CEZASI olduğu yazılmıştır oysaki böyle bir dava iftiradan ibarettir.
Aynı yazıda, Başkanımız ve Eşinin Almanya’ya kaçtıkları yazılmış aslı olmayan bu iftira dışında ayrıca yönetime bu kişiler tarafından tehdit mesajları yazılmıştır Konu Savcılığa intikal ettirilmiştir.
